تجربتي مع التمويل العقاري ، حيث أن العديد من البنوك المصرية توفر إمكانية الحصول على هذا النوع من التمويل ، وامتلاك المنزل الذي تريده ، ولكن بالطبع هناك بعض الشروط والمستندات التي يجب أن تكون متاحة للتمويل ، لذلك سنفعل. معرفة كل التفاصيل في ضوء تجربتي مع التمويل العقاري من خلال الموقع .
تجربتي مع التمويل العقاري
تجربتي مع التمويل العقاري هي أنني سمعت عن التمويل العقاري وإمكانية امتلاك منزل عن طريق البنك ، لكني كنت أخشى تراكم الديون ، كما كنت أعتقد دائمًا أنه لن يكون سهلاً ، وفي يوم من الأيام. إحدى صديقاتي تحدثت معي واستغربت أنها حصلت على هذا النوع من التمويل وأنها اشترت المنزل ، وأكدت لي أن البنوك قدمت العديد من التسهيلات أمام العملاء.
في الحقيقة ذهبت معها إلى مقر البنك ، وقدمت جميع الأوراق والمستندات ، وتم الانتهاء من جميع الإجراءات بسلاسة وسهولة ، وبالفعل تمكنت من الحصول على منزل أحلامي.
اقرأ أيضًا: تجربتي مع التمويل العقاري من بنك فيصل
تمويل عقاري من بنك فيصل الإسلامي
يحرص بنك فيصل الإسلامي على مواكبة كل ما هو جديد وتنفيذ مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري ، والتي تهدف إلى تمكين ذوي الدخل المتوسط والمنخفض من امتلاك السكن المناسب.
طرح بنك فيصل مبادرة تمويل عقاري بفائدة متناقصة تدريجيًا بنسبة 8٪ وبحد أقصى 20 عامًا ، ومبادرة أخرى بفائدة متناقصة تدريجيًا بنسبة 3٪ ، والحد الأقصى للمبلغ ليس 30 عامًا أو سن التقاعد ، أيهما أقرب. للحصول على إحدى المبادرتين ، يجب استيفاء الشروط التالية:
- يمكن منح التمويل لأصحاب الدخل الثابت ، سواء كانوا موظفين في القطاع العام أو الخاص ، والمتطوعين ، وأعضاء النقابات ، وأصحاب الأعمال الذين يمتلكون بطاقة ضريبية أو سجل تجاري.
- أن يكون المستفيد مصرياً.
- يحق للعائلة الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري مرة واحدة فقط.
- يجب أن تكون الوحدة السكنية التي يرغب المستفيد في الحصول عليها لغرض السكن الدائم وليس للسكن الموسمي.
- يتم منح بوليصة تأمين على الحياة للمستفيد ضد العجز أو الوفاة.
تمويل عقاري من البنك الأهلي المصري
يوفر البنك الأهلي المصري إمكانية الحصول على تمويل عقاري عند استيفاء الشروط التالية:
- يجب أن يكون عمر المستفيد 21 عامًا على الأقل وقت استلام التمويل ، وألا يقل عن 60 عامًا عند دفع القسط الأخير أو بلوغ سن التقاعد للموظفين ، أيهما أسبق.
- الحد الأقصى للدخل الشهري للفرد 40 ألف جنيه والحد الأقصى للدخل الشهري للأسرة خمسون ألف جنيه.
- الحد الأقصى لمدة القرض 20 سنة.
- يجب أن يكون العميل مصريًا ومقيمًا في مصر.
- الحد الأقصى لقيمة الوحدة السكنية 2،250،000 جنيه.
- الحد الأقصى لمساحة الوحدة السكنية 150 مترًا مربعًا ، ويجب أن تكون مُرخصة للإقامة الدائمة وليست رخصة سياحية.
- يجب أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وبها جميع المرافق الأساسية.
اقرأ أيضًا: التمويل العقاري من البنك الأهلي
بنك الإسكان والتعمير العقاري
يمكنك الحصول على هذا النوع من التمويل عند استيفاء الشروط التالية:
- معدل الفائدة المخفض هو 10٪ أي ما يعادل 6.69٪ لمدة 20 سنة.
- يجب ألا تزيد مساحة الوحدة عن 150 متراً مربعاً وتشطيبها وجاهزة للانتقال إليها.
- ألا يزيد دخل الفرد عن 40 ألف جنيه ، وللعائلة ككل ألا يزيد دخلها عن 50 ألف جنيه.
- ألا يتجاوز سعر الوحدة السكنية 2.25 مليون جنيه.
- 20٪ دفعة أولى و 80٪ كحد أقصى للتمويل.
- يجب ألا يتجاوز القسط الشهري برسوم بنكية 40٪ من الدخل الشهري.
- ألا يكون العميل قد استفاد سابقاً من مشروع إسكان اجتماعي.
اقرأ أيضًا: التمويل الشخصي من غير البنوك
أخيرًا تحدثت في هذا الموضوع عن تجربتي في التمويل العقاري وعن بعض البنوك المصرية التي يمكنك من خلالها الحصول على هذا التمويل ، مع أهم الشروط التي يجب أن يستوفيها المستفيد.
