هل إثبات الأصالة الموقع يثبت الملكية؟ ما هي متطلبات رفع دعوى على صحة التوقيع؟ في القانون المصري ، تكون العقود كما أبرمت بين البائع والمشتري في أي من الأشياء المتداولة بينهما ، فيثبت صحة توقيع كل من البائع والمشتري لتجنب الخلاف بينهما في المستقبل ، بحيث العقد ساري المفعول ولا يوجد رفض أو إبطال أو نزاع ، ومن خلال الموقع سنجيب على سؤال ما إذا كانت المطالبة تثبت صحة الملكية بالتفصيل.
هل إثبات الأصالة الموقع يثبت الملكية؟
تستخدم صيغ الحق فيما يتعلق بصحة التوقيع على أنواع مختلفة من العقود ، بما في ذلك ما هو على المحك للورثة إذا رفض المتوفى البيع بالميراث ، وذلك لإثبات حق المشتري ، مما يثبت الأهمية . مثل هذا القانون.
من هنا نستطيع الاجابة على السؤال: هل صحة القانون الموقع تثبت الملكية؟ مسألة الملكية أو إنشائها.
بما أن المحكمة لم تفحص مسألة الملكية منذ البداية بين البائع والمشتري ، فإنها لم تثبت صحة ملكية أي من الأطراف ، ولكن ما هو ذي صلة هو إثبات التوقيع فقط ، وهو كذلك ليس من المستغرب إذا كان عنوان القانون هو صحة التوقيع.
اقرأ أيضًا: هل يعمل السجل العقاري أيام السبت
الفرق بين صحة توقيع الدعوى وعقد بيع الدعوى
فيما يتعلق بمناقشتنا للإجابة حول ما إذا كان القانون سيثبت صحة توقيعات الملكية ، نشير إلى أن هناك كثيرين ممن يخضعون للقانون لعدم علمهم ببعض المواد القانونية التي تخولهم حقوقهم وواجباتهم ، أن خاصة تلك المتعلقة بالتنفيذ. العقود ، ولكن يمكن توضيح الأمر برمته في عدة نقاط لمن هم في حيرة من أمرهم بالهروب من التملك وما ينطوي عليه ، وهذا ما يلي:
- الهدف النهائي لدعوى صحة التوقيع هو إثبات أن العقد قد تم توقيعه من قبل المدعى عليه برفضه.
- أما عن طلب صحة وصحة البيع ، فإن هدفه يقتصر على نقل الملكية ، لذا فهو يتعلق بإثبات ملكية المشتري ، ونرى أيضًا أن هذه الحالة تعتبر أقوى من التسجيل المباشر في الواقع. التسجيل العقاري.
وبناءً على ذلك ، نستنتج أن دعوى صحة التوقيع هي مجرد دعوى قضائية صوبة لا علاقة لها بها سوى توقيع المدعى عليه ، على الرغم من أن القانون المتعلق بصلاحية البيع وقابليته للتنفيذ من أهم القضايا في القانون المدني في حد ذاته. لأنه أقوى من القانون فيما يتعلق بصحة التوقيع في إنشاء حقوق التصرف لما له من أهمية كبيرة في هذا الصدد.
وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن البائع في حالة صحة التوقيع سيتم إلغاؤه أو رفضه أو إبطاله أو قد لا يكون قابلاً للتنفيذ ، لكنه لا يستطيع فعل ذلك في حالة صحة البيع وقابليته للتنفيذ. هل هذه الحالة. العقد الآمن.
الحالات التي يقتضيها القانون
في القانون المصري ، وفقًا للمادة 45 ، يمكن اللجوء إلى القضاء لإثبات صحة توقيع العقد من قبل الطرف الآخر في بعض الحالات ، وأشهرها ما يلي:
- إذا رفض أحد الطرفين ، البائع أو المشتري ، صلاحية عقد البيع الأولي.
- يجوز رفع دعوى قضائية لإثبات صحة الختم الموجود على العقد ، أو صحة البصمة إذا لم يكن التوقيع كتابيًا.
نذكرك أن ما يجعل طلب صحة التوقيعات باطلاً هو عدم وجود محامٍ مسؤول عن الأمر ، لأن أحد أهم شروطه هو تكليف المحامي بتوكيل رسمي ، بشرط أن يكون أي من الأطراف. يوقع الأمر. ستكون هناك عقود لرفع الدعوى فيما يتعلق بصحة التوقيع ، إذا كان عقد بيع ، فيحق للبائع والمشتري ، إذا كان عقد إيجار ، يمكن أن يكون للمؤجر أو المستأجر الحق.
نلاحظ هنا أيضًا أنه يمكن تقديم مطالبة بالتوقيع فيما يتعلق بأي مستند ، وليس فقط العقود ، سواء كان هذا المستند عرفيًا أو رسميًا. وهذا يشمل ما يلي:
- قائمة الممتلكات الزوجية.
- عقد تأسيس شركة.
- إقرار بالثقة.
- عقود الوقف.
- العقود المتفق عليها.
- عقود الاشتراك.
- عقود البيع والشراء.
- عقود الإيجار.
أما الطرف المعني بنظر الدعوى فهو المحكمة الجزئية في منطقة سكن المدعى عليه كما ذكرنا سابقًا.
اقرأ أيضًا: شروط مطالبات صحة التوقيع بالبطلان
متطلبات رفع دعوى على صحة التوقيع
فيما يتعلق بمناقشتنا للإجابة على ما إذا كان القانون يثبت صحة توقيعات الملكية ، نذكر أنه ليس من المناسب رفع دعوى قضائية بخصوص صحة التوقيعات على العقود دون توافر عدة مستندات مهمة مع المشتري ، بما في ذلك هذه ما يلي:
- نسخة من العقد الأصلي المبرم مع المشتري حيث يلزم التصديق على التوقيع.
- أصل البطاقة الشخصية للمراجعة وصورة عنها للتسليم.
- حضور توكيل رسمي لمحامي مسجل في النقابة ، وتوثيق التوكيل في السجل العقاري.
- هناك رسوم لتقديم مطالبة يجب دفعها لخزينة المحكمة وإيصال لإثبات الدفع.
تختلف الرسوم التي يجب دفعها لتقديم دعوى على صحة التوقيع حسب القانون المصري ، حيث تصل إلى ألف جنيه في البداية ونحو سبعمائة جنيه بعد سماع الحكم في القضية وعند بدء العقد. الذي تم إنشاؤه يتم استلام صحة التوقيع.
بمجرد تسليم هذه المستندات ، سيرسل موظف المحكمة إيصالًا يثبت رفع الدعوى ، ومن ثم يجب على المدعي اتباع ما يلي:
- التوقيع على العريضة بعد كتابتها.
- يجب عليه إحضار العقد الأصلي الموقع بينه وبين البائع.
- كما يجب عدم تجاهل الطوابع الخاصة التي يجب إرفاقها بالعريضة.
- إذا كانت الدعوى ضد أكثر من شخص ، يجب على مقدم الالتماس نسخ الالتماس مع عدد هؤلاء الأفراد.
وترفق جميع المستندات والأوراق المتعلقة بالموضوع بما يسمى بملف الدعوى ، على أن يتم تسليمها إلى رئيس السجل المدني بالمحكمة ، ويجب أن تكون المحكمة في دائرة المحكوم عليه أيضًا. التي رفعت القضية.
وعلى هذا يتحدد موعد الجلسة ، وفيها إذا حضر المدعى عليه وأقر بما هو موجه ضده ، أي أنه اعترف بصحة توقيع العقد المبرم ، فيكون القانون لحجزه. ليثبت. صلاحية.
من ناحية أخرى ، إذا رفض الإقرار بصحة التوقيع أو إذا رفض تلقي إخطار بالقانون ولم يحضر المحكمة ، فستكون النتيجة تأجيل الجلسة بشرط صحة التوقيع. أعلن في الجلسة التالية دون الحاجة إلى حضور المدعى عليه ، ولكن هنا التزام رسوم مكتب المحاماة.
أما المدعي فيحق له الحصول على العقد بعد إثبات صحة توقيع المدعى عليه ، وذلك خلال فترة معينة بعد الجلسة بحد أقصى شهرين ونصف الشهر.
المبلغ الذي يتقاضاه المدعي بعد إثبات صحة توقيع العقد
بالإضافة إلى المستندات المذكورة أعلاه والتي يجب على المدعي حضورها لرفع دعواه القضائية ، نشير إلى أن هناك عدة مستندات يمكن للمدعي الحصول عليها بعد سماع الحكم لإثبات صحة توقيع العقد ، وهي هم كالآتي:
- صورة من الحكم الصادر في الدعوى.
- التوكيل الأصلي من الوكيل الذي كان مسؤولاً عن الأمر برمته.
- العقد الأصلي مقدم من المدعي.
اقرأ أيضًا: شروط قبول ادعاء الصلاحية وقابلية الإنفاذ
استمارة مطالبة بالأصالة موقعة
بعد أن أعربنا عن الإجابة حول ما إذا كان القانون القانوني سيثبت صحة توقيعات الملكية ، وكذلك المتطلبات التي يجب على المدعي الالتزام بها من أجل تقديم دعواه إلى المحكمة ، كان من الضروري الرجوع إلى النموذج من التنسيق على الأساس. كما سيتم كتابة القانون ، لذلك يجب كتابته بطريقة معينة كما هو موضح أمامك:
إنه في: الذي يتوافق مع / / بناءً على طلب السيد. / /
يعيش في :
ومكتب الأستاذ هو مكانه المختار /
أنا مراسل محكمة انتقل إلى مسكن: – السيد / أ /
يعيش في:
مواجهة /
وأعلن ما يلي:
في تاريخ / / تم شراء الطالب من المعلن ماذا: –
تم البيع بسعر اجمالي () جنيه مصري دفعه مجلس المقاولات بالكامل.
وبما أن لمقدم الطلب الحق في إثبات ذلك ووفقًا لنص المادة (45) من قانون الإثبات ، لضبط صلاحية توقيع المعلن على عقد البيع المؤرخ / / ؛
البناء عليه
أنا ، المحضر المذكور أعلاه ، انتقلت إلى مكان إقامة الشخص الذي تم إخطاره ، وأعطيته نسخة من هذا الالتماس ، وأمرته بالمثول أمام محكمة – الدائرة () التي يكون توقيعها صحيحًا – التي تم تحديد مقعدها
هذا هو الساعة التاسعة صباحًا وفي وقت لاحق من صباح اليوم المقابل / / للتوقيع على الحكم بشأن صحة عقد البيع المؤرخ / / الموقع من قبل مقدم الطلب والاستماع إلى الإعلان..
هذا مقابل ثمن كامل () لإلزامه بدفع التكاليف وأتعاب المحاماة.
يجب أن يكون المواطنون على دراية تامة بأحكام القانون وخاصة فيما يتعلق بعقود البيع والشراء ، لما يترتب على ذلك من حقوق والتزامات ، حتى لا تكون هناك حاجة للدخول إلى القضاء.
